Entwurf · Objekte und Fotos sind Beispielinhalte

Köln-Sürth · Rodenkirchen · Weiß · Hahnwald · Marienburg

Verkaufen, vermieten, verwalten – persönlich im Kölner Süden.

Ein Büro, ein Ansprechpartner: Dipl.-Kfm. Axel Schäfer nimmt Ihr Objekt selbst auf, führt die Besichtigungen und sitzt beim Notartermin neben Ihnen.

Immobilie bewerten lassen Aktuelle Objekte
InhabergeführtDipl.-Kfm. Axel Schäfer
ZugelassenMakler und Verwalter nach § 34c GewO
Vor OrtBüro in Köln-Sürth
AbgesichertBerufshaftpflicht über Hiscox

Das Büro

Wer Ihr Objekt aufnimmt, ruft Sie auch zurück. Kein Callcenter, keine wechselnden Zuständigkeiten – ein kleines Büro in Sürth, das seine Straßen kennt.

Porträtfoto Axel Schäfer
Axel SchäferDipl.-Kaufmann · Inhaber
  • Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte
  • Vermarktung und Verwaltung aus einer Hand – auch nach dem Verkauf
  • Nachmietersuche für Bestandsobjekte, mit Bonitätsprüfung
  • Auf Wunsch diskrete Vermarktung ohne Portalanzeige
  • Termine nach Absprache, auch außerhalb der Bürozeiten

Leistungen

Drei Aufgaben, die Sie abgeben können.

Verkaufen

Von der Wertermittlung bis zur Beurkundung. Nach jeder Besichtigung wissen Sie, woran Sie sind.

  • Marktgerechte Preisermittlung
  • Exposé, Fotos, Grundrisse
  • Vorqualifizierte Interessenten
  • Begleitung zum Notartermin

Vermieten

Neuvermietung und Nachmietersuche für Bestandsobjekte – zügig, damit kein Leerstand entsteht.

  • Nachmietersuche
  • Bonitäts- und Unterlagenprüfung
  • Mietvertrag und Abwicklung
  • Übergabe mit Protokoll

Verwalten

Abrechnungen, Handwerker, Mieterkommunikation. Sie bekommen den Jahresbericht, nicht die Anrufe.

  • Miet- und WEG-Verwaltung
  • Betriebskostenabrechnung
  • Handwerkerkoordination
  • Mieterkommunikation

Objekte

Was gerade bei uns im Haus ist. Ein Auszug – manche Objekte vermitteln wir diskret, ohne Anzeige in den Portalen.

Beispielbild EinfamilienhausKauf Köln-SürthObj. 2601 Freistehendes Einfamilienhaus mit Südgarten1.190.000 € 186 m²6 Zimmer640 m² Grundstück Beispielbild AltbauwohnungKauf Köln-MarienburgObj. 2604 Altbauwohnung mit Stuck und Balkon685.000 € 112 m²3 Zimmer2. OG Beispielbild MehrfamilienhausKapitalanlage Köln-RodenkirchenObj. 2607 Mehrfamilienhaus, sechs Einheiten 412 m²voll vermietet 1.950.000 € Beispielbild MietwohnungMiete Köln-RodenkirchenObj. 2611 Drei Zimmer nahe Rheinufer 84 m²3 ZimmerBalkon 1.480 € kalt Beispielbild GewerbeflächeGewerbe Köln-SürthObj. 2614 Ladenlokal im Ortskern 95 m²Schaufensterfront 1.900 € kalt Suchwunsch Nichts Passendes dabei? Sagen Sie uns, was Sie suchen. Wir melden uns, bevor ein Objekt online geht. Suchwunsch hinterlegen

Kölner Süden

Fünf Veedel, ein Fluss – und wir mittendrin.

Was ein Haus wert ist, entscheidet sich oft an der Straßenecke. Deshalb arbeiten wir dort, wo wir uns auskennen: am linken Rheinufer zwischen Marienburg und Sürth.

  • MarienburgGründerzeitvillen und Altbau, wenige Minuten bis in die Südstadt.
  • RodenkirchenRheinpromenade, Maternusplatz, gewachsene Wohnlagen.
  • HahnwaldVillenlage mit großen Grundstücken und viel Abstand zum Nachbarn.
  • WeißRuhig im Rheinbogen, viel Grün, überwiegend Einfamilienhäuser.
  • SürthUnser Standort. Dörflicher Kern, Rheinnähe, Stadtbahn in die Innenstadt.
Rhein N Marienburg Rodenkirchen Hahnwald Weiß SürthUnser Büro
Stadtteil antippenStilisierte Darstellung, nicht maßstabsgetreu

Kostenlose Einschätzung

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Die meisten Eigentümer liegen bei ihrem eigenen Objekt daneben – in beide Richtungen. Wir sehen uns Lage, Zustand und tatsächliche Abschlüsse in der Nachbarschaft an.

  1. Objekt beschreibenArt, Größe und Adresse reichen für den ersten Rahmen.
  2. Wir prüfen persönlichKein Automat, sondern ein Blick auf vergleichbare Verkäufe in Ihrer Straße.
  3. Einschätzung erhaltenSchriftlich, mit Preisspanne und Begründung. Ohne Verpflichtung.
Was haben Sie vor?
Um welche Immobilie geht es?

Öffnet Ihr E-Mail-Programm mit einer vorbereiteten Nachricht. Ihre Angaben verwenden wir nur für die Bewertung.

Häufige Fragen

Bevor Sie anrufen.

Was kostet die erste Einschätzung?

Nichts. Sie erhalten eine schriftliche Preisspanne mit Begründung und entscheiden danach in Ruhe, ob und mit wem Sie verkaufen.

Kann ich verkaufen, ohne dass es die Nachbarn mitbekommen?

Ja. Auf Wunsch sprechen wir zuerst vorgemerkte Interessenten an und verzichten auf Portalanzeigen und Schilder am Haus.

Übernehmen Sie auch einzelne Wohnungen in die Verwaltung?

Ja. Wir verwalten einzelne vermietete Wohnungen ebenso wie ganze Häuser und Eigentümergemeinschaften.

Mein Mieter zieht aus – wie schnell finden Sie einen Nachfolger?

Das hängt vom Objekt ab. Melden Sie sich, sobald die Kündigung vorliegt: Je früher wir starten, desto eher gelingt der Anschluss ohne Leerstand.

Kontakt

Ein Anruf genügt.

0221 / 17003000
E-Mailinfo@axel-schaefer-immobilien.de
Büro
Moritz-von-Schwind-Str. 12
50999 Köln-Sürth
TermineNach Absprache, auch abends und am Wochenende